%51 Karar Protokolü Hizmetimiz

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için maliklerin en az %51’inin (arsa payı çoğunluğu) onayı yeterlidir. Fazel Yapı olarak, bu süreçte gereken tüm %51 karar protokolü işlemlerini sizin adınıza yasalara uygun şekilde yürütüyoruz.

Hizmet Kapsamımız:

• Kat maliklerinin tespiti ve tapu kayıtlarının analizi
• Bağımsız bölüm sahipleriyle bilgilendirme ve mutabakat görüşmeleri
• Noter onaylı protokol metninin hazırlanması
• %51 arsa payı çoğunluğunun yazılı muvafakat ile sağlanması
• Bakanlık sistemine uygun evrakların düzenlenmesi
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru danışmanlığı
• Protokole imza atmayan malikler için kanuni bilgilendirme

Bu Protokol Ne Sağlar?

• Kentsel dönüşüm sürecini başlatmak için yeterli hukuki dayanak sağlar
• %100 uzlaşma olmasa bile, %51 ile işlem yapılabilmesini mümkün kılar
• Tapu’da şerh verilerek proje ilerleyişine zemin oluşturur
• Anlaşmaya yanaşmayan maliklerin kamulaştırma sürecine geçilmesini sağlar

Bu Hizmet Kimler İçin?

• Mevcut binası riskli olan apartman/site sakinleri
• Kentsel dönüşüm yapmak isteyen ancak %100 uzlaşma sağlayamayan mülk sahipleri
• Ortaklı yapıda (birden çok hissedar) mülk sahipleri